NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 02 -1243 |
さいたま市緑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東8m市道、 北西7m、角地
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1低専
(70,100)
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b |
埼玉1公R 02 -1240 |
さいたま市緑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東4m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
埼玉1公R 02 -1244 |
さいたま市緑区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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d |
埼玉1公R 02 -1247 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
埼玉1公R 02 -1227 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5.9m市道 、中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 158,820 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
151,981 |
100 [ 112.4] |
135,214 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
135,000 |
b |
( ) 145,517 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
133,257 |
100 [ 115.9] |
114,976 |
115,000 |
c |
( ) 127,355 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
141,506 |
100 [ 118.6] |
119,314 |
119,000 |
d |
( ) 167,264 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.5] |
166,605 |
100 [ 127.8] |
130,364 |
130,000 |
e |
( ) 170,985 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
163,622 |
100 [ 114.3] |
143,151 |
143,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 +10.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 +15.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 +17.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.2 |
環境 +25.0 |
画地 +1.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +0.4 |
環境 +15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 128,000 円/㎡] |
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