NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 02 -1234 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 南西4m、 北西4m、 三方路
|
|
1中専 高度地区最高15m (70,200)
|
b |
埼玉1公R 02 -1241 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
1中専 高度地区最高15m (60,200)
|
c |
埼玉1公R 02 -601 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 西6m、角地
|
|
1中専 高度地区15m (70,200)
|
d |
埼玉1公R 02 -1301 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南西6m私道、 中間画地
|
|
2中専 高度地区最高15m (60,200)
|
e |
埼玉1公R 02 -653 |
さいたま市緑区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西17.5m市 道、南西6m、 角地
|
|
1低専 絶対高さ10m (60,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 146,479 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 114.1] |
130,432 |
100 [ 104.2] |
125,175 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
131,000 |
b |
( ) 153,556 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
172,665 |
100 [ 100.2] |
172,320 |
180,000 |
c |
( ) 226,276 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
209,492 |
100 [ 117.9] |
177,686 |
186,000 |
d |
( ) 180,927 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
204,649 |
100 [ 116.0] |
176,422 |
184,000 |
e |
( ) 172,866 |
100 [ 100.0] |
[ 102.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
169,723 |
100 [ 108.3] |
156,716 |
164,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +0.1 |
環境 +4.1 |
画地 +14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -1.8 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +15.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.5 |
交通・接近 +0.5 |
環境 +13.7 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.26 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +7.2 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 156,000 円/㎡] |
|
|