NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 02 -632 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区15m (60,160)
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b |
埼玉1公R 02 -638 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
長方形 |
南12m市道、 中間画地
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1中専 高度地区15m (70,150)
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c |
埼玉1公R 02 -656 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 東6m、角地
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準住居 高度地区20m 地区計画等 (70,200) |
d |
埼玉1公R 02 -649 |
さいたま市緑区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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準住居 高度地区20m 地区計画等 (60,200) |
e |
埼玉1公R 02 -621 |
さいたま市緑区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南西6m私道、 中間画地
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1中専 高度地区15m (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,690 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.5] |
106,331 |
100 [ 82.5] |
128,886 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.5
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.5] 100 |
135,000 |
b |
( ) 182,379 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
172,916 |
100 [ 118.8] |
145,552 |
152,000 |
c |
( ) 158,691 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
147,211 |
100 [ 117.5] |
125,286 |
131,000 |
d |
( ) 163,039 |
100 [ 100.0] |
[ 103.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.3] |
170,099 |
100 [ 126.2] |
134,785 |
141,000 |
e |
( ) 154,932 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.4] |
154,474 |
100 [ 113.2] |
136,461 |
143,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +23.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +24.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +19.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.19 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 141,000 円/㎡] |
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