NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
埼玉1公R 02 -1226 |
さいたま市緑区
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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b |
埼玉1公R 02 -1209 |
さいたま市緑区
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北8.5m市道、 東4.3m、角地
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1低専
(60,100)
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c |
埼玉1公R 02 -1236 |
さいたま市緑区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 西4m、角地
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1低専
(60,100)
|
d |
埼玉1公R 02 -1228 |
さいたま市緑区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,100)
|
e |
埼玉1公R 02 -1248 |
さいたま市緑区
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北4.3m市道、 中間画地
|
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1中専 高度地区最高15m (60,172)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 131,650 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
124,198 |
100 [ 96.6] |
128,569 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
132,000 |
b |
( 55,452) 138,630 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
134,592 |
100 [ 96.9] |
138,898 |
143,000 |
c |
( ) 125,585 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
121,927 |
100 [ 96.5] |
126,349 |
130,000 |
d |
( ) 117,638 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.3] |
118,467 |
100 [ 96.9] |
122,257 |
126,000 |
e |
( ) 149,764 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
149,764 |
100 [ 100.2] |
149,465 |
154,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +0.8 |
環境 -7.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -9.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.6 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -7.0 |
画地 -0.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.2 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 137,000 円/㎡] |
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