NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
2k011 2 -2 |
さいたま市西区
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,160)
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b |
2k011 2 -12 |
さいたま市西区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南東4m私道、 中間画地
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1中専 高度地区最高15m (60,160)
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c |
2k011 2 -24 |
さいたま市西区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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d |
2k010 9 -11 |
さいたま市西区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 中間画地
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2中専 高度地区最高15m (60,160)
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e |
2k030 1 -30 |
さいたま市大宮区
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更地
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( ) |
袋地等 |
北4m市道、 中間画地
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2中専 高度地区最高15m (60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 99,176 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
96,287 |
100 [ 97.0] |
99,265 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
99,300 |
b |
( ) 91,091 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 89.4] |
101,891 |
100 [ 107.5] |
94,782 |
94,800 |
c |
( ) 107,896 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.8] |
104,957 |
100 [ 95.4] |
110,018 |
110,000 |
d |
( ) 108,336 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.7] |
108,228 |
100 [ 112.0] |
96,632 |
96,600 |
e |
( ) 105,430 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
132,578 |
100 [ 120.7] |
109,841 |
110,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +7.0 |
画地 -5.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.5 |
環境 0.0 |
画地 +2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +12.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +16.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 102,000 円/㎡] |
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