NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
346
-20015 |
邑楽郡明和町
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北8.2m県道、 西5.6m、角地
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「調区」
(80,200)
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b |
336
-31098 |
邑楽郡明和町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北4m町道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
c |
336
-31114 |
邑楽郡明和町
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貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
南東4m町道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
|
d |
336
-31099 |
邑楽郡明和町
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
南5m町道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
|
e |
336
-31071 |
館林市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m道路、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,800 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
16,339 |
100 [ 95.8] |
17,055 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,100 |
b |
( ) 16,004 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,812 |
100 [ 94.6] |
16,715 |
16,700 |
c |
( ) 18,073 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
17,354 |
100 [ 96.5] |
17,983 |
18,000 |
d |
( ) 15,447 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
18,484 |
100 [ 101.5] |
18,211 |
18,200 |
e |
( ) 20,371 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
19,402 |
100 [ 106.6] |
18,201 |
18,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +0.5 |
環境 -2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.5 |
環境 +2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 +2.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -16.5 |
環境 +33.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,700 円/㎡] |
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