NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
338
-20022 |
邑楽郡明和町
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m私道、 中間画地
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1中専
(60,160)
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b |
336
-31147 |
邑楽郡明和町
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東7m県道、 南6m、角地
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近商
(90,200)
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c |
336
-31097 |
邑楽郡明和町
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
336
-20028 |
館林市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
e |
330
-20051 |
邑楽郡千代田町
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m町道、 中間画地
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1低専
(50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 35,748 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,712 |
100 [ 99.2] |
36,000 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
37,100 |
b |
( ) 29,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
29,555 |
100 [ 100.9] |
29,291 |
30,200 |
c |
( ) 31,141 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
29,780 |
100 [ 95.1] |
31,314 |
32,300 |
d |
( ) 29,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 90.9] |
35,342 |
100 [ 122.0] |
28,969 |
29,800 |
e |
( ) 24,600 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
23,812 |
100 [ 76.7] |
31,046 |
32,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +1.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -10.5 |
環境 +42.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -16.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 30,400 円/㎡] |
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