NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
19150
-139 |
渋川市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
東15.8m市道、 南6m、角地
|
|
(都) 2住居
(70,200)
|
b |
19150
-131 |
渋川市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西10m市道、 中間画地
|
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(都) 商業
(80,400)
|
c |
19151
-123 |
渋川市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西16m国道、 中間画地
|
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(都) 準工
(60,200)
|
d |
19150
-127 |
渋川市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西7.5m市道、 北5m、角地
|
|
(都) 2住居
(70,200)
|
e |
20122
-71 |
渋川市
|
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貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西7.5m市道、 南5m、角地
|
|
(都) 2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 64,600 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
62,468 |
100 [ 117.3] |
53,255 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
53,300 |
b |
( ) 49,913 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
48,592 |
100 [ 104.6] |
46,455 |
46,500 |
c |
( ) 27,948 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
34,262 |
100 [ 73.4] |
46,678 |
46,700 |
d |
( ) 28,308 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 82.4] |
34,183 |
100 [ 72.9] |
46,890 |
46,900 |
e |
( ) 35,696 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
33,930 |
100 [ 71.9] |
47,191 |
47,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -4.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +7.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -25.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -24.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -26.5 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,700 円/㎡] |
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