NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
236
-20030 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
b |
240
-2062 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北12m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
c |
270
-20003 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m道路、 中間画地
|
|
2中専
(60,160)
|
d |
269
-2028 |
高崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 西7m、角地
|
|
2中専
(70,200)
|
e |
267
-21013 |
高崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 北6m、角地
|
|
1住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 83,184 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
82,205 |
100 [ 91.9] |
89,450 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
91,200 |
b |
( ) 79,397 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
79,635 |
100 [ 92.8] |
85,814 |
87,500 |
c |
( ) 90,032 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
88,459 |
100 [ 100.6] |
87,931 |
89,700 |
d |
( ) 92,364 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
86,303 |
100 [ 93.5] |
92,303 |
94,100 |
e |
( ) 80,363 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
82,640 |
100 [ 93.0] |
88,860 |
90,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +5.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -6.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 90,600 円/㎡] |
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