NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20142
-21 |
伊勢崎市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西13m県道、 北3.5m、角地
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|
1住居
(70,200)
|
b |
20122
-15 |
前橋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南9.5m県道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
c |
20150
-30 |
伊勢崎市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 北6m、角地
|
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商業
(90,360)
|
d |
20122
-14 |
前橋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西4.8m市道 、中間画地
|
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(都) 1住居
(60,192)
|
e |
20148
-37 |
伊勢崎市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東16m国道、 南6m、角地
|
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準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 31,499 |
100 [ 70.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
43,557 |
100 [ 144.0] |
30,248 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
30,200 |
b |
( ) 22,478 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 65.0] |
34,512 |
100 [ 106.5] |
32,406 |
32,400 |
c |
( ) 44,883 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
42,660 |
100 [ 130.0] |
32,815 |
32,800 |
d |
( ) 21,174 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.0] |
27,357 |
100 [ 84.0] |
32,568 |
32,600 |
e |
( ) 43,244 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
41,859 |
100 [ 121.5] |
34,452 |
34,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
競売
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.5 |
環境 +49.6 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.5 |
環境 +38.6 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -17.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +6.5 |
環境 +31.1 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.9 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +4.5 |
環境 +20.2 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -7.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,500 円/㎡] |
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