NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20122
-7 |
前橋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
20122
-20 |
前橋市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
20122
-41 |
前橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北5m市道、 東4.5m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
20122
-21 |
前橋市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西4.8m市道、 北4.5m、南2m、 三方路
|
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「調区」
(70,192)
|
e |
20111
-49 |
前橋市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,808 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,693 |
100 [ 69.3] |
41,404 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
42,200 |
b |
( ) 48,742 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
47,595 |
100 [ 114.5] |
41,568 |
42,400 |
c |
( ) 39,811 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.8] |
39,771 |
100 [ 95.9] |
41,471 |
42,300 |
d |
( ) 28,767 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.7] |
39,490 |
100 [ 95.9] |
41,178 |
42,000 |
e |
( ) 25,049 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
24,999 |
100 [ 61.1] |
40,915 |
41,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -24.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +23.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +3.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 -33.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 42,100 円/㎡] |
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