NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公3 K -35 |
下都賀郡野木町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西16m町道、 北東6m、角地
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1住居
(70,200)
|
b |
R02公3 P -82 |
下都賀郡野木町
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m町道、 南東6m、角地
|
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1低専
(60,80)
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c |
R02公3 K -41 |
下都賀郡野木町
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北東4m道路、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
R02公3 K -47 |
下都賀郡野木町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
|
e |
R02公3 F -52 |
下都賀郡野木町
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
北東6m町道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 52,365 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
50,636 |
100 [ 120.0] |
42,197 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
43,900 |
b |
( ) 42,824 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
40,241 |
100 [ 96.0] |
41,918 |
43,600 |
c |
( ) 29,937 |
100 [ 85.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
38,746 |
100 [ 93.2] |
41,573 |
43,200 |
d |
( ) 33,969 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
40,828 |
100 [ 98.9] |
41,282 |
42,900 |
e |
( ) 41,716 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
41,303 |
100 [ 98.8] |
41,805 |
43,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +19.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +1.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 43,500 円/㎡] |
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