NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公3 M -57 |
芳賀郡市貝町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m私道、 西4m、角地
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(都)
(70,200)
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b |
R02公3 M -39 |
芳賀郡市貝町
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更地
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( ) |
不整形 |
南東7m県道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
R02公3 J -25 |
芳賀郡市貝町
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更地
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( ) |
不整形 |
東11m県道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
R02公3 N -33 |
芳賀郡益子町
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更地
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( ) |
長方形 |
北6m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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e |
R02公3 N -77 |
芳賀郡益子町
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更地
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( ) |
正方形 |
南6m私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,111 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 107.1] |
18,653 |
100 [ 95.9] |
19,450 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
20,400 |
b |
( ) 12,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.8] |
16,488 |
100 [ 92.2] |
17,883 |
18,800 |
c |
( ) 15,673 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
16,817 |
100 [ 92.6] |
18,161 |
19,100 |
d |
( ) 20,673 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,425 |
100 [ 108.9] |
18,756 |
19,700 |
e |
( ) 19,776 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
18,156 |
100 [ 98.4] |
18,451 |
19,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -6.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 -20.0 |
画地 -27.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -11.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +17.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +13.0 |
環境 -12.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,500 円/㎡] |
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