NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公3 K -11 |
鹿沼市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東15m国道、 北3m、二方路
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近商
(100,200)
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b |
R02公3 G -82 |
鹿沼市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北東18m国道、 東6m、角地
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1住居
(70,200)
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c |
R02公3 E -1 |
鹿沼市
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更地
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( ) |
長方形 |
北東18m市道、 南西6m、 二方路
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1住居
(70,200)
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d |
R02公3 G -74 |
鹿沼市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西15m国道、 東14.8m、 二方路
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準工
(70,200)
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e |
R02公3 G -81 |
鹿沼市
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更地
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( ) |
不整形 |
南20m市道、 北6m、二方路
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 41,304 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
41,471 |
100 [ 84.9] |
48,847 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
48,800 |
b |
( ) 47,285 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 99.9] |
48,678 |
100 [ 98.7] |
49,319 |
49,300 |
c |
( ) 54,449 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
53,328 |
100 [ 108.1] |
49,332 |
49,300 |
d |
( ) 41,312 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
39,088 |
100 [ 80.6] |
48,496 |
48,500 |
e |
( ) 54,449 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
53,304 |
100 [ 106.0] |
50,287 |
50,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -23.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -24.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 49,600 円/㎡] |
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