NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公3 G -76 |
鹿沼市
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更地
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( ) |
長方形 |
南3.6m未舗装 道路、 中間画地
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1住居
(60,160)
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b |
R02公3 M -18 |
鹿沼市
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
R02公3 P -1 |
鹿沼市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
東9m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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d |
R02公3 G -80 |
鹿沼市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m私道、 南西16.7m、 二方路
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2中専
(70,200)
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e |
R02公3 A -2 |
鹿沼市
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
南東6m道路、 中間画地
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,248 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
29,734 |
100 [ 88.3] |
33,674 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
34,000 |
b |
( ) 10,840 |
100 [ 60.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 62.4] |
28,808 |
100 [ 86.9] |
33,151 |
33,500 |
c |
( ) 28,581 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 86.7] |
32,834 |
100 [ 96.7] |
33,954 |
34,300 |
d |
( ) 30,285 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
30,424 |
100 [ 90.6] |
33,581 |
33,900 |
e |
( ) 44,304 |
100 [ 110.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
37,975 |
100 [ 110.7] |
34,304 |
34,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -40.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -5.0 |
画地 -13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +11.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,100 円/㎡] |
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