NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公3 K -2 |
鹿沼市
|
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南12m県道、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
b |
R02公3 F -1 |
鹿沼市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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|
(都)
(60,200)
|
c |
R02公3 K -8 |
鹿沼市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北9.7m県道、 西5.5m、角地
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都計外
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d |
R02公3 F -2 |
鹿沼市
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底地
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( ) |
不整形 |
南10.5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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e |
R02公3 G -77 |
鹿沼市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南7m県道、 西5m、北3m、 三方路
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「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,698 |
100 [ 70.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 55.0] |
19,535 |
100 [ 104.0] |
18,784 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
19,200 |
b |
( ) 10,293 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 102.0] |
16,617 |
100 [ 94.0] |
17,678 |
18,000 |
c |
( ) 12,956 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 104.0] |
15,292 |
100 [ 80.8] |
18,926 |
19,300 |
d |
( 12,121) 20,202 |
100 [ 120.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.5] |
17,459 |
100 [ 94.1] |
18,554 |
18,900 |
e |
( ) 10,149 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 102.0] |
14,101 |
100 [ 76.8] |
18,361 |
18,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -45.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +2.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -5.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -12.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -10.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,800 円/㎡] |
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