NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公3 G -80 |
鹿沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m私道、 南西16.7m、 二方路
|
|
2中専
(70,200)
|
b |
R02公3 M -27 |
鹿沼市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
c |
R02公3 K -7 |
鹿沼市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北4m、南6m、 三方路
|
|
1住居
(70,200)
|
d |
R02公3 M -12 |
鹿沼市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m私道、 中間画地
|
|
1低専
(40,60)
|
e |
R02公3 G -66 |
鹿沼市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,160)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,285 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 103.0] |
30,424 |
100 [ 101.9] |
29,857 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
31,300 |
b |
( ) 25,714 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.7] |
29,243 |
100 [ 98.9] |
29,568 |
31,000 |
c |
( ) 34,773 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.1] |
31,942 |
100 [ 106.6] |
29,964 |
31,500 |
d |
( ) 18,182 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.0] |
28,658 |
100 [ 96.6] |
29,667 |
31,200 |
e |
( ) 21,690 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
20,327 |
100 [ 69.5] |
29,247 |
30,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +11.0 |
画地 +8.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 -30.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -29.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,100 円/㎡] |
|
|