NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公3 K -67 |
鹿沼市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m私道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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b |
R02公3 P -4 |
鹿沼市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西4m市道、 南西4m、角地
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1住居
(70,160)
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c |
R02公3 K -66 |
鹿沼市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東5.8m市道 、南西6m、 二方路
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2中専
(60,200)
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d |
R02公3 G -71 |
鹿沼市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 東6m、二方路
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準工
(70,200)
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e |
R02公3 D -73 |
鹿沼市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 西4m、角地
|
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1中専
(70,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 38,646 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
37,358 |
100 [ 124.1] |
30,103 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
31,300 |
b |
( ) 38,700 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
36,599 |
100 [ 121.2] |
30,197 |
31,400 |
c |
( ) 35,495 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
34,013 |
100 [ 113.3] |
30,020 |
31,200 |
d |
( ) 36,258 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
34,096 |
100 [ 112.5] |
30,308 |
31,500 |
e |
( ) 33,637 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.7] |
32,612 |
100 [ 108.6] |
30,029 |
31,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +17.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +4.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +1.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 31,300 円/㎡] |
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