NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公2 G -21 |
栃木市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 西4.2m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
R02公2 A -54 |
栃木市
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更地
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( ) |
長方形 |
南4m私道、 中間画地
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工業
(60,200)
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c |
R02公2 C -17 |
栃木市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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d |
R02公2 G -27 |
栃木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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e |
R02公2 G -39 |
栃木市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m未舗装私 道、北6m、 二方路
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,830 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
18,811 |
100 [ 97.9] |
19,215 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
19,400 |
b |
( ) 22,500 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.8] |
23,221 |
100 [ 118.8] |
19,546 |
19,700 |
c |
( ) 25,986 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
25,273 |
100 [ 131.2] |
19,263 |
19,500 |
d |
( ) 24,264 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
23,693 |
100 [ 122.3] |
19,373 |
19,600 |
e |
( ) 22,920 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
21,315 |
100 [ 110.4] |
19,307 |
19,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +20.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +30.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +15.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
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