NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公2 B -30 |
栃木市
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北2.2m道路、 中間画地
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1中専
(60,160)
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b |
R02公2 E -29 |
栃木市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南5.6m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
|
c |
R02公2 B -49 |
栃木市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北4m市道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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d |
R02公2 G -21 |
栃木市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 西4.2m、角地
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|
1住居
(70,200)
|
e |
R02公2 G -39 |
栃木市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m未舗装私 道、北6m、 二方路
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1住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,333 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
16,296 |
100 [ 92.1] |
17,694 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
18,600 |
b |
( ) 12,225 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 94.5] |
18,333 |
100 [ 105.0] |
17,460 |
18,300 |
c |
( ) 12,081 |
100 [ 70.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
20,044 |
100 [ 114.2] |
17,552 |
18,400 |
d |
( ) 17,830 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
18,811 |
100 [ 105.1] |
17,898 |
18,800 |
e |
( ) 22,920 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
21,315 |
100 [ 123.5] |
17,259 |
18,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +12.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +26.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 18,400 円/㎡] |
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