NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公2 G -21 |
栃木市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北5.5m市道、 西4.2m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
R02公2 G -3 |
栃木市
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更地
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( ) |
台形 |
西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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c |
R02公2 A -53 |
栃木市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西12m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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d |
R02公2 E -212 |
栃木市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4m市道、 東6m、西6m、 三方路
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1低専
(50,60)
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e |
R02公2 E -211 |
栃木市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,830 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 103.0] |
18,811 |
100 [ 98.9] |
19,020 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
19,400 |
b |
( ) 23,284 |
100 [ 110.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
20,675 |
100 [ 111.2] |
18,593 |
19,000 |
c |
( ) 22,394 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
21,867 |
100 [ 116.5] |
18,770 |
19,100 |
d |
( ) 23,970 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 108.2] |
22,020 |
100 [ 114.3] |
19,265 |
19,700 |
e |
( ) 24,130 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.0] |
24,727 |
100 [ 124.8] |
19,813 |
20,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -4.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
買進み
|
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +24.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 19,600 円/㎡] |
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