NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公2 B -48 |
栃木市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
R02公2 B -206 |
栃木市
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東7.2m市道 、西3.2m、 二方路
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1住居 伝建地区 (60,200)
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c |
R02公2 C -1 |
栃木市
|
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
南4m市道、 中間画地
|
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準住居
(60,160)
|
d |
R02公2 C -26 |
栃木市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m道路、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
e |
R02公2 C -71 |
栃木市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,776 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 131.3] |
35,625 |
100 [ 111.4] |
31,979 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
33,300 |
b |
( ) 36,960 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 93.6] |
39,487 |
100 [ 122.2] |
32,313 |
33,600 |
c |
( ) 25,167 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 92.6] |
33,905 |
100 [ 107.1] |
31,657 |
32,900 |
d |
( ) 31,778 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
30,999 |
100 [ 102.0] |
30,391 |
31,600 |
e |
( ) 36,061 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 98.8] |
40,473 |
100 [ 127.1] |
31,843 |
33,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +6.1 |
画地 +31.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +14.1 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.1 |
画地 -7.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -2.9 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +21.1 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,000 円/㎡] |
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