NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公1 M -33 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東10m市道、 中間画地
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準工
(60,200)
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b |
R02公1 E -16 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西34m市道、 南東21m、 角地
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準住居
(70,200)
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c |
R02公1 H -50 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東18m県道、 中間画地
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準工
(60,200)
|
d |
R02公1 D -26 |
宇都宮市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m市道、 北東6m、角地
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2住居
(70,200)
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e |
R02公1 F -20 |
宇都宮市
|
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更地
|
( ) |
正方形 |
北西18m県道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 51,899 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 100.0] |
74,512 |
100 [ 86.2] |
86,441 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
86,400 |
b |
( ) 90,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.6] |
120,274 |
100 [ 131.3] |
91,602 |
91,600 |
c |
( ) 116,054 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
117,098 |
100 [ 126.3] |
92,714 |
92,700 |
d |
( ) 139,691 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.8] |
117,720 |
100 [ 130.8] |
90,000 |
90,000 |
e |
( ) 99,187 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
99,385 |
100 [ 115.0] |
86,422 |
86,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 -24.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +27.0 |
画地 +20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,300 円/㎡] |
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