NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公1 E -16 |
宇都宮市
|
|
更地
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( ) |
不整形 |
南西34m市道、 南東21m、 角地
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準住居
(70,200)
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b |
R02公1 F -20 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
正方形 |
北西18m県道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
c |
R02公1 A -38 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西20m国道、 中間画地
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準工
(60,200)
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d |
R02公1 B -6 |
宇都宮市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南25m県道、 中間画地
|
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2住居
(60,200)
|
e |
R02公1 D -26 |
宇都宮市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m市道、 北東6m、角地
|
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,385 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 75.6] |
120,274 |
100 [ 119.6] |
100,564 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
101,000 |
b |
( ) 99,187 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
99,385 |
100 [ 93.0] |
106,866 |
107,000 |
c |
( ) 76,523 |
100 [ 80.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
106,813 |
100 [ 103.0] |
103,702 |
104,000 |
d |
( ) 116,000 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
117,508 |
100 [ 113.3] |
103,714 |
104,000 |
e |
( ) 139,691 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.8] |
117,720 |
100 [ 108.2] |
108,799 |
109,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 -24.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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