NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公1 N -33 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
|
b |
R02公1 N -32 |
宇都宮市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
c |
R02公1 J -28 |
宇都宮市
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|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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d |
R02公1 D -25 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西4m道路、 南4m、角地
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1住居
(70,160)
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e |
R02公1 F -87 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m区画街 路、中間画地
|
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1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 90,185 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
89,124 |
100 [ 102.0] |
87,376 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
89,100 |
b |
( ) 92,144 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 105.0] |
93,114 |
100 [ 106.9] |
87,104 |
88,800 |
c |
( ) 113,046 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
114,855 |
100 [ 131.3] |
87,475 |
89,200 |
d |
( ) 87,421 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
82,115 |
100 [ 93.1] |
88,201 |
90,000 |
e |
( ) 98,571 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
95,917 |
100 [ 109.9] |
87,277 |
89,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +11.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 89,500 円/㎡] |
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