NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公1 B -35 |
宇都宮市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
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2中専
(60,160)
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b |
R02公1 C -60 |
宇都宮市
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建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北4m道路、 西3m、二方路
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1住居
(70,160)
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c |
R02公1 K -48 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専
(40,60)
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d |
R02公1 C -19 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 南6m、角地
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1住居
(70,200)
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e |
R02公1 C -10 |
宇都宮市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東5m市道、 中間画地
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 62,152 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
61,783 |
100 [ 94.1] |
65,657 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
67,000 |
b |
( ) 57,177 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.9] |
66,695 |
100 [ 101.0] |
66,035 |
67,400 |
c |
( ) 52,614 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
51,582 |
100 [ 77.6] |
66,472 |
67,800 |
d |
( ) 54,162 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
52,079 |
100 [ 79.2] |
65,756 |
67,100 |
e |
( ) 56,143 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
53,984 |
100 [ 83.3] |
64,807 |
66,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +2.0 |
画地 -14.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 67,200 円/㎡] |
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