NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公1 D -5 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
|
商業
(80,360)
|
b |
R02公1 D -11 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北5m市道、 南4m、二方路
|
|
2住居
(70,200)
|
c |
R02公1 J -65 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西8m市道、 中間画地
|
|
準工
(60,200)
|
d |
R02公1 D -26 |
宇都宮市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西18m市道、 北東6m、角地
|
|
2住居
(70,200)
|
e |
R02公1 J -28 |
宇都宮市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 131,628 |
100 [ 100.0] |
[ 102.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 114.4] |
118,396 |
100 [ 100.0] |
118,396 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
124,000 |
b |
( ) 123,925 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 93.0] |
100 [ 105.0] |
129,445 |
100 [ 108.9] |
118,866 |
125,000 |
c |
( ) 104,934 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
101,705 |
100 [ 92.9] |
109,478 |
115,000 |
d |
( ) 139,691 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 120.8] |
117,720 |
100 [ 105.9] |
111,161 |
117,000 |
e |
( ) 113,046 |
100 [ 100.0] |
[ 101.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
114,855 |
100 [ 99.0] |
116,015 |
122,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +14.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 119,000 円/㎡] |
|
|