NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02公1 M -1 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
不整形 |
南東13m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
R02公1 G -40 |
宇都宮市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北10m市道、 西3.2m、角地
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「調区」
(70,200)
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c |
R02公1 J -10 |
宇都宮市
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|
底地
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( ) |
台形 |
南西9m県道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
d |
R02公1 J -18 |
宇都宮市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
|
e |
R02公1 J -21 |
宇都宮市
|
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北28m国道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 23,237 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
27,069 |
100 [ 102.0] |
26,538 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
26,500 |
b |
( ) 23,810 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.8] |
29,733 |
100 [ 113.4] |
26,220 |
26,200 |
c |
( 19,274) 27,534 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
27,479 |
100 [ 103.0] |
26,679 |
26,700 |
d |
( ) 24,001 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
23,857 |
100 [ 88.9] |
26,836 |
26,800 |
e |
( ) 30,374 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
30,313 |
100 [ 114.6] |
26,451 |
26,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +9.0 |
画地 -19.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,500 円/㎡] |
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