NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
総和R2K 6975 -35 |
古河市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北18m市道、 北6m、角地
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準住居
(70,200)
|
b |
総和R2K 6975 -47 |
古河市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南10m国道、 中間画地
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工業
(60,200)
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c |
11902 08204 -25559 |
古河市
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更地
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( ) |
不整形 |
北22m国道、 西22m、 南東3m、 三方路
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2住居
(70,200)
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d |
筑西GYK 31 -9 |
筑西市
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更地
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( ) |
長方形 |
西7m市道、 北5.5m、角地
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近商 駐車場整備地区 (90,300)
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e |
11910 08227 -33815 |
筑西市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 北6m、角地
|
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近商
(80,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,248 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
44,998 |
100 [ 123.0] |
36,584 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
36,600 |
b |
( ) 29,329 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
29,329 |
100 [ 80.2] |
36,570 |
36,600 |
c |
( ) 33,219 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.5] |
47,119 |
100 [ 127.5] |
36,956 |
37,000 |
d |
( ) 37,628 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
35,119 |
100 [ 95.8] |
36,659 |
36,700 |
e |
( ) 31,784 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
30,766 |
100 [ 85.1] |
36,153 |
36,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 -22.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +12.0 |
環境 +15.0 |
画地 -21.7 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +14.0 |
環境 -14.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +16.0 |
環境 -22.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 36,600 円/㎡] |
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