NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
小美玉(R 2公示) -5 |
小美玉市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北6m私道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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b |
小美玉(R 2公示) -16 |
小美玉市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.5m市道 、中間画地
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(都)
(60,200)
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c |
小美玉(R 2公示Y) -35 |
小美玉市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
西5m市道、 南2.7m、 二方路
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(都) 1低専
(60,150)
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d |
小美玉(R 2公示) -22 |
小美玉市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南西4m市道、 北西4m、角地
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(都)
(60,200)
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e |
小美玉(R 2公示Y) -21 |
小美玉市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 東5m、西3m、 三方路
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,744 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
14,409 |
100 [ 101.7] |
14,168 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
14,700 |
b |
( ) 16,766 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
16,073 |
100 [ 109.0] |
14,746 |
15,300 |
c |
( ) 16,875 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 81.6] |
22,863 |
100 [ 153.7] |
14,875 |
15,500 |
d |
( ) 18,184 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 107.1] |
16,928 |
100 [ 116.6] |
14,518 |
15,100 |
e |
( ) 18,753 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
17,228 |
100 [ 117.7] |
14,637 |
15,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +7.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +15.0 |
環境 +35.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +19.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +8.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,100 円/㎡] |
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