NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
小美玉(R 2公示) -40 |
小美玉市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西4m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,150)
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b |
小美玉(R 2公示) -3 |
小美玉市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西5m市道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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c |
小美玉(R 2公示Y) -16 |
小美玉市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西2.7m未舗 装市道、 中間画地
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(都)
(60,200)
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d |
小美玉(R 2公示Y) -34 |
小美玉市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
東6m市道、 北東6m、 準角地
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(都)
(70,200)
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e |
小美玉(R 2公示Y) -48 |
小美玉市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東25m県道、 南西1.8m、 二方路
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(都)
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,496 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.4] |
13,273 |
100 [ 76.2] |
17,419 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
17,600 |
b |
( ) 8,199 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 55.1] |
14,806 |
100 [ 85.9] |
17,236 |
17,400 |
c |
( ) 12,899 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
14,687 |
100 [ 84.3] |
17,422 |
17,600 |
d |
( ) 15,440 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
15,549 |
100 [ 91.0] |
17,087 |
17,300 |
e |
( ) 11,554 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
13,047 |
100 [ 73.7] |
17,703 |
17,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -23.0 |
画地 -28.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 -44.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 -17.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -15.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +17.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -37.0 |
画地 -11.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,500 円/㎡] |
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