NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11812 08227 -31135 |
筑西市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東7m市道、 南西3.6m、 角地
|
|
1低専
(40,80)
|
b |
11902 08227 -27135 |
筑西市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南3.6m未舗装 市道、 中間画地
|
|
1低専
(40,80)
|
c |
11908 08227 -32119 |
筑西市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南3.6m市道、 西3.5m、角地
|
|
1低専
(40,80)
|
d |
11904 08227 -36923 |
筑西市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(60,200)
|
e |
11910 08227 -33796 |
筑西市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,180)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 22,639 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
21,485 |
100 [ 108.2] |
19,857 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
20,300 |
b |
( ) 16,128 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 89.8] |
17,744 |
100 [ 95.1] |
18,658 |
19,000 |
c |
( ) 13,986 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 72.8] |
19,077 |
100 [ 99.0] |
19,270 |
19,700 |
d |
( ) 23,052 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
22,487 |
100 [ 113.4] |
19,830 |
20,200 |
e |
( ) 21,466 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
22,131 |
100 [ 109.1] |
20,285 |
20,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -10.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -27.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +8.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +8.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,000 円/㎡] |
|
|