NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
筑西(YK ) -1 |
筑西市
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更地
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( ) |
長方形 |
東2.3m市道、 南2m、北4m、 三方路
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1低専 地区計画等 (40,80)
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b |
筑西(YK ) -3 |
筑西市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東6m市道、 北西3.4m、 二方路
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1低専
(40,80)
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c |
11904 08227 -37179 |
筑西市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西7.5m県道 、東4m、 二方路
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準工
(60,200)
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d |
11904 08227 -37132 |
筑西市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北5m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
11909 08227 -28461 |
筑西市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
北東2.7m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,228 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.6] |
15,833 |
100 [ 101.6] |
15,584 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
15,700 |
b |
( ) 21,515 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
20,409 |
100 [ 128.8] |
15,845 |
16,000 |
c |
( ) 15,370 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.8] |
23,898 |
100 [ 153.0] |
15,620 |
15,800 |
d |
( ) 14,973 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
14,838 |
100 [ 95.9] |
15,472 |
15,600 |
e |
( ) 9,639 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,600 |
100 [ 63.7] |
15,071 |
15,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +6.0 |
画地 -4.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +40.0 |
画地 -36.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -8.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,700 円/㎡] |
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