NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
守谷SK公 2 -57 |
守谷市
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|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m市道、 北東6m、 二方路
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1住居 高度3種最高20m (70,200)
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b |
守谷SK公 2 -55 |
守谷市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西10m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
|
c |
守谷SK公 2 -49 |
守谷市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西4m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
|
d |
守谷HM公 2 -8 |
守谷市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 北西2.7m、 角地
|
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1住居
(60,160)
|
e |
守谷SK公 2 -7 |
守谷市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専 地区計画等 (40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 109,409 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
103,119 |
100 [ 117.1] |
88,061 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
88,900 |
b |
( ) 89,405 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
87,652 |
100 [ 102.7] |
85,348 |
86,200 |
c |
( ) 88,125 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
87,689 |
100 [ 105.0] |
83,513 |
84,300 |
d |
( ) 84,150 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
81,480 |
100 [ 92.1] |
88,469 |
89,400 |
e |
( ) 90,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
86,538 |
100 [ 100.9] |
85,766 |
86,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +15.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -7.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 87,000 円/㎡] |
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