NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
潮来(R2 公) -105 |
潮来市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
潮来(R2 公) -117 |
潮来市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
潮来(R2 公) -118 |
潮来市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 北6m、角地
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2中専
(70,200)
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d |
潮来(R2 公) -23 |
潮来市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南6m市道、 東6m、角地
|
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1低専
(50,80)
|
e |
潮来(R2 公) -13 |
潮来市
|
|
建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東4m市道、 南西4m、角地
|
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1低専
(50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,652 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
13,529 |
100 [ 101.0] |
13,395 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +8.2
行政 0.0
その他 0.0
[ 108.2] 100 |
14,500 |
b |
( ) 15,953 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
15,102 |
100 [ 115.2] |
13,109 |
14,200 |
c |
( ) 13,713 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
12,956 |
100 [ 98.0] |
13,220 |
14,300 |
d |
( ) 10,870 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
9,996 |
100 [ 77.4] |
12,915 |
14,000 |
e |
( ) 11,618 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.9] |
11,126 |
100 [ 84.9] |
13,105 |
14,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -21.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,200 円/㎡] |
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