NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
ひたちなか SN -31 |
ひたちなか市
|
|
更地
|
( ) |
袋地等 |
北東6m区画街 路、中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
b |
ひたちなか TS -452 |
ひたちなか市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
|
c |
ひたちなか IK -118 |
ひたちなか市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
d |
ひたちなか IK -117 |
ひたちなか市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
ひたちなか TS(再) -476 |
ひたちなか市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,100)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,068 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
33,078 |
100 [ 98.0] |
33,753 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
34,400 |
b |
( ) 35,818 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
34,372 |
100 [ 103.0] |
33,371 |
34,000 |
c |
( ) 34,820 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
34,475 |
100 [ 107.1] |
32,190 |
32,800 |
d |
( ) 34,924 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
34,578 |
100 [ 101.0] |
34,236 |
34,900 |
e |
( ) 39,370 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
37,495 |
100 [ 106.1] |
35,339 |
36,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +5.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 33,900 円/㎡] |
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