NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2公示( つくば) -662 |
つくば市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3.4m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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b |
R2公示( つくば) -654 |
つくば市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
北3.6m市道、 南西1.8m、 角地
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「調区」
(60,200)
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c |
つくば(R 2公示) -431 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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「調区」
(60,200)
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d |
つくば(R 2公示) -46 |
つくば市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東4.5m市道 、中間画地
|
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「調区」 旧宅団地 (60,200)
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e |
つくば(R 2公示) -301 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
台形 |
東5m市道、 南西4m、角地
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「調区」
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,009 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
6,981 |
100 [ 67.9] |
10,281 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
10,300 |
b |
( ) 13,036 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
12,606 |
100 [ 122.7] |
10,274 |
10,300 |
c |
( ) 8,682 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
8,656 |
100 [ 88.2] |
9,814 |
9,810 |
d |
( ) 13,300 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
12,861 |
100 [ 120.9] |
10,638 |
10,600 |
e |
( ) 9,961 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 92.7] |
10,670 |
100 [ 98.9] |
10,789 |
10,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +24.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,500 円/㎡] |
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