NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
つくば(R 2公示) -4 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m市道、 中間画地
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1中専 地区計画等 宿西地区 (60,200) |
b |
つくば(R 2公示) -18 |
つくば市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1中専 高度地区1種 文教地区 (60,200) |
c |
つくば(R 2公示) -69 |
つくば市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 島名福田坪地区 (40,80) |
d |
つくば(R 2公示) -80 |
つくば市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1住居 地区計画等 萱丸地区 (60,200) |
e |
つくば(R 2公示) -110 |
つくば市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,351 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
45,396 |
100 [ 115.0] |
39,475 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
39,900 |
b |
( ) 58,111 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
57,363 |
100 [ 141.6] |
40,511 |
40,900 |
c |
( ) 50,089 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
48,163 |
100 [ 119.8] |
40,203 |
40,600 |
d |
( ) 58,849 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
58,266 |
100 [ 155.4] |
37,494 |
37,900 |
e |
( ) 40,546 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
40,145 |
100 [ 105.0] |
38,233 |
38,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.02 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +49.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 +13.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +11.0 |
環境 +40.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +4.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 39,600 円/㎡] |
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