NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
取手FHK 2 -55 |
取手市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西3.5m市道 、西4m、 角地
|
|
「調区」
(60,100)
|
b |
取手FH調 1 -44 |
取手市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
南東4.8m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,100)
|
c |
取手FHK 31 -44 |
取手市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東7.2m市道 、中間画地
|
|
「調区」
(60,100)
|
d |
取手FH調 1 -40 |
取手市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北4m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,100)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,499 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
12,915 |
100 [ 88.2] |
14,643 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
14,600 |
b |
( ) 14,201 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 71.3] |
19,698 |
100 [ 135.0] |
14,591 |
14,600 |
c |
( 19,000) 21,500 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
21,113 |
100 [ 135.3] |
15,605 |
15,600 |
d |
( ) 19,883 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,664 |
100 [ 132.5] |
14,841 |
14,800 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +48.0 |
画地 0.0 |
行政 -25.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +38.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +34.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,700 円/㎡] |
|
|