NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
北茨城YT
-28 |
北茨城市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
b |
北茨城YT
-14 |
北茨城市
|
|
建付 地
|
( ) |
正方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,100)
|
c |
北茨城OK
-74 |
北茨城市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東7.5m県道、 中間画地
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|
(都) 準工
(60,200)
|
d |
北茨城YT
-15 |
北茨城市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東8.7m県道 、中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
北茨城OK
-61 |
北茨城市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北西9.5m市道 、無道路地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 9,852 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.0] |
13,642 |
100 [ 88.4] |
15,432 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
15,700 |
b |
( ) 14,700 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
16,252 |
100 [ 104.9] |
15,493 |
15,800 |
c |
( ) 14,242 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.8] |
15,437 |
100 [ 104.0] |
14,843 |
15,100 |
d |
( ) 11,100 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
11,045 |
100 [ 78.0] |
14,160 |
14,400 |
e |
( ) 8,792 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 56.0] |
15,590 |
100 [ 104.5] |
14,919 |
15,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -3.0 |
画地 -28.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +15.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -25.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +9.0 |
画地 -44.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,200 円/㎡] |
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