NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
東海NH
-55 |
那珂郡東海村
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|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.2m村道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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b |
常陸太田N T -132 |
常陸太田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南西5m市道、 南東5m、角地
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|
1低専
(60,100)
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c |
常陸太田N T -133 |
常陸太田市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東5m市道、 北東5m、角地
|
|
1低専
(60,100)
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d |
日立OT
-395 |
日立市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6.5m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,100)
|
e |
東海NH
-53 |
那珂郡東海村
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南西6m村道、 中間画地
|
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1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,986 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
8,986 |
100 [ 51.5] |
17,449 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
17,400 |
b |
( ) 11,995 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
11,215 |
100 [ 64.6] |
17,361 |
17,400 |
c |
( ) 11,711 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
10,927 |
100 [ 64.6] |
16,915 |
16,900 |
d |
( ) 23,002 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
22,528 |
100 [ 129.8] |
17,356 |
17,400 |
e |
( ) 30,476 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
29,304 |
100 [ 169.7] |
17,268 |
17,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -48.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -32.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -32.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +32.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +60.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 17,200 円/㎡] |
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