NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2公常総 7561 -68 |
常総市
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更地
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( ) |
不整形 |
接面道路無、 無道路地
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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b |
R2公常総 7561 -54 |
常総市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東25m市道、 中間画地
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「調区」 地区計画等 (60,200)
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c |
守谷SK公 2 -26 |
守谷市
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更地
|
( ) |
不整形 |
北9m市道、 東4.5m、南5m、 西7m、四方路
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「調区」
(70,200)
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d |
11904 08210 -35539 |
下妻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10m県道、 東2.7m、 二方路
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(都) 工専
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,528 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.3] |
21,329 |
100 [ 94.1] |
22,666 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,700 |
b |
( ) 19,661 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
20,696 |
100 [ 92.2] |
22,447 |
22,400 |
c |
( ) 22,110 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
23,578 |
100 [ 104.6] |
22,541 |
22,500 |
d |
( ) 19,597 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,597 |
100 [ 87.9] |
22,295 |
22,300 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -2.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,500 円/㎡] |
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