NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
総和R2K 6975 -8 |
古河市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東17.9m市道、 西3.2m、 二方路
|
|
工専
(60,200)
|
b |
11904 08210 -35539 |
下妻市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西10m県道、 東2.7m、 二方路
|
|
(都) 工専
(60,200)
|
c |
神栖(R2 公示) -49 |
神栖市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西20m市道、 中間画地
|
|
工専 臨港地区 (60,200)
|
d |
ひたちなか MS -417 |
ひたちなか市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西15m市道、 中間画地
|
|
工専 地区計画等 (60,200)
|
e |
石岡(R2 公) -60 |
石岡市
|
|
底地
|
( ) |
不整形 |
北西7m市道、 中間画地
|
|
工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,711 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
20,711 |
100 [ 95.8] |
21,619 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
21,600 |
b |
( ) 19,597 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,597 |
100 [ 83.1] |
23,582 |
23,600 |
c |
( ) 18,453 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
18,639 |
100 [ 91.2] |
20,438 |
20,400 |
d |
( ) 18,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,892 |
100 [ 84.2] |
21,249 |
21,200 |
e |
( 9,061) 15,101 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
16,695 |
100 [ 76.3] |
21,881 |
21,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -16.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -4.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -22.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,700 円/㎡] |
|
|