NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R2公示( 石岡)再 -39 |
石岡市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西3.5m市道 、北東3m、 角地
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2住居
(60,160)
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b |
石岡(R2 公) -45 |
石岡市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西4m私道、 北4m、準角地
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1低専
(50,80)
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c |
石岡(R2 公) -17 |
石岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西3m市道、 中間画地
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1低専
(40,80)
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d |
石岡(R2 公) -53 |
石岡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
|
e |
R2公示( 石岡)再 -9 |
石岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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1低専
(40,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 20,453 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
20,515 |
100 [ 103.0] |
19,917 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +5.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 105.0] 100 |
20,900 |
b |
( ) 15,624 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.9] |
17,522 |
100 [ 88.7] |
19,754 |
20,700 |
c |
( ) 16,772 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
16,394 |
100 [ 90.0] |
18,216 |
19,100 |
d |
( ) 16,000 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
15,208 |
100 [ 80.7] |
18,845 |
19,800 |
e |
( ) 20,814 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,304 |
100 [ 101.9] |
19,925 |
20,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -13.0 |
画地 -6.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,700 円/㎡] |
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