NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11903 08204 -26845 |
古河市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東8m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
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b |
11908 08204 -30522 |
古河市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5.9m市道、 中間画地
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商業
(90,354)
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c |
11903 08204 -26895 |
古河市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西11m県道、 中間画地
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商業
(80,400)
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d |
11906 08204 -32211 |
古河市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南8.5m県道、 中間画地
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近商
(80,200)
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e |
11910 08204 -32623 |
古河市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西8m市道、 東6.5m、 二方路
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 130,063 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
128,278 |
100 [ 143.5] |
89,392 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
89,400 |
b |
( ) 100,000 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
102,347 |
100 [ 117.5] |
87,104 |
87,100 |
c |
( ) 54,899 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
62,244 |
100 [ 74.3] |
83,774 |
83,800 |
d |
( ) 51,927 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 90.0] |
57,697 |
100 [ 70.6] |
81,724 |
81,700 |
e |
( ) 65,424 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 64.6] |
101,478 |
100 [ 116.1] |
87,406 |
87,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +45.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +25.0 |
画地 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -20.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -9.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +15.0 |
画地 -35.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 85,900 円/㎡] |
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