NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
水戸TF
-21008 |
水戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西2.7m市道、 南5m、角地
|
|
「調区」 エリア指定 (60,200)
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b |
水戸IK
-224 |
水戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西6.3m市道 、北東6.3m、 角地
|
|
「調区」 エリア指定 (70,200)
|
c |
水戸SK
-4 |
水戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北西7m市道、 中間画地
|
|
「調区」 エリア指定 (60,200)
|
d |
水戸BM
-35 |
水戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m道路、 中間画地
|
|
「調区」 エリア指定 (60,200)
|
e |
水戸KY
-497 |
水戸市
|
|
更地
|
( ) |
台形 |
北2m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,986 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
29,398 |
100 [ 104.0] |
28,267 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
28,300 |
b |
( ) 26,507 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
25,488 |
100 [ 97.9] |
26,035 |
26,000 |
c |
( ) 28,962 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
28,589 |
100 [ 105.6] |
27,073 |
27,100 |
d |
( ) 31,156 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
30,848 |
100 [ 107.4] |
28,723 |
28,700 |
e |
( ) 21,157 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
21,157 |
100 [ 76.4] |
27,692 |
27,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +13.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,500 円/㎡] |
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