NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K16 Y -25 |
田村郡小野町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東6m未舗装 町道、 中間画地
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|
(都)
(60,200)
|
b |
20K16 Y -24 |
田村郡小野町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m道路、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
20K1Y
-56 |
田村市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
北東8.5m県道 、中間画地
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(都)
(60,200)
|
d |
20K3
-9 |
田村市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
20K1
-24 |
田村市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,011 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 60.5] |
9,657 |
100 [ 100.0] |
9,657 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
9,660 |
b |
( ) 9,300 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,188 |
100 [ 95.9] |
9,581 |
9,580 |
c |
( 6,466) 8,083 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
7,938 |
100 [ 102.1] |
7,775 |
7,780 |
d |
( ) 9,146 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,091 |
100 [ 93.8] |
9,692 |
9,690 |
e |
( ) 8,467 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
8,535 |
100 [ 76.3] |
11,186 |
11,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -12.4 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.2 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -17.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,650 円/㎡] |
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