NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K12
-39 |
田村郡三春町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北10.8m国道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
b |
20K12 Y -75 |
田村郡三春町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西10m国道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
c |
20K12 Y -78 |
田村郡三春町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東16m県道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
d |
20K3Y
-53 |
田村市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12m県道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
e |
20K3Y
-54 |
田村市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東12m県道、 南西10m、 角地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,221 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
35,730 |
100 [ 84.7] |
42,184 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
42,200 |
b |
( ) 39,437 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
38,648 |
100 [ 117.3] |
32,948 |
32,900 |
c |
( ) 32,700 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
32,275 |
100 [ 92.8] |
34,779 |
34,800 |
d |
( ) 28,112 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
27,971 |
100 [ 81.6] |
34,278 |
34,300 |
e |
( ) 25,771 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 86.1] |
29,602 |
100 [ 95.4] |
31,029 |
31,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -6.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 -17.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -4.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -13.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,800 円/㎡] |
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