NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K3Y
-36 |
石川郡浅川町
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北4.5m町道、 中間画地
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|
(都)
(60,200)
|
b |
20K3
-1 |
石川郡浅川町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西10m町道、 北5.5m、角地
|
|
(都)
(60,200)
|
c |
20K3Y
-41 |
石川郡浅川町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
南4.5m町道、 西4m、角地
|
|
(都)
(60,200)
|
d |
20K3Y
-32 |
石川郡浅川町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m町道、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
20K3Y
-39 |
石川郡浅川町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東2.5m未舗 装道路、 中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 12,121 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.5] |
14,063 |
100 [ 100.0] |
14,063 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
14,200 |
b |
( ) 13,529 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
13,330 |
100 [ 96.1] |
13,871 |
14,000 |
c |
( ) 15,482 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
14,528 |
100 [ 93.9] |
15,472 |
15,600 |
d |
( ) 7,978 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 83.2] |
10,654 |
100 [ 79.3] |
13,435 |
13,600 |
e |
( ) 13,675 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
13,377 |
100 [ 85.1] |
15,719 |
15,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -14.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.8 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.2 |
環境 0.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.8 |
環境 -15.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -3.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,400 円/㎡] |
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