NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
20K3Y
-30 |
石川郡石川町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m町道、 北6m、角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
b |
20K3Y
-22 |
石川郡石川町
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m町道、 南西2m、角地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
20K3Y
-25 |
石川郡石川町
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東7.5m道路、 中間画地
|
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(都)
(60,200)
|
d |
20K3Y
-4 |
石川郡石川町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北西6.5m町道 、中間画地
|
|
(都)
(60,200)
|
e |
20K3Y
-5 |
石川郡石川町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
北東4.5m町道 、北西4.5m、 角地
|
|
(都)
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,244 |
100 [ 100.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.1] |
28,546 |
100 [ 117.5] |
24,294 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
24,500 |
b |
( ) 19,800 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
19,602 |
100 [ 82.5] |
23,760 |
24,000 |
c |
( ) 23,868 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
23,400 |
100 [ 98.3] |
23,805 |
24,000 |
d |
( ) 10,849 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 101.0] |
15,238 |
100 [ 76.4] |
19,945 |
20,100 |
e |
( ) 11,957 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.0] |
13,324 |
100 [ 63.8] |
20,884 |
21,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +20.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -14.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.6 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -8.2 |
環境 -20.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -8.8 |
環境 -30.0 |
画地 -4.2 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 22,500 円/㎡] |
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